厦门先行，全城联卖开启二手房MLS联卖模式，提高业主卖房效率

受市场影响，二手房的销售周期逐渐拉长，急需卖房变现的业主，迫切需要一个快速卖房的工具做辅助。

针对这种情况，全城联卖在厦门推出了专门为业主服务的二手房MLS联卖平台。

MLS模式来自于美国，英文全称为Multiple Listing Service，简单的说，就是房源共享系统。当前的发达国家如美国、加拿大等都已实行该系统。MLS极大地提高了二手房交易的效率，在MLS模式下，所有加盟会员机构都可以出售任何一家会员挂出的房源，极大地扩展了购买者的范围，加快了住房出售的速度。

在中国，目前二手房交易采用的是居间模式，经纪人一手托两家。买卖双方都希望利益最大化，居间服务很难保证交易的公平性。区别于国内的居间服务，美国的房产交易是买卖双方有各自的代理人，单边代理只维护一方的利益，从而能更好地服务客户。

全城联卖的整体架构正是基于MLS模式，通过面向个人业主获取房源，并开放给全城的经纪人，从而为业主建立快速卖房通道。

虽然现在很多大的经纪公司已经实现了内部房源共享，但是，类似于贝壳找房这样的大平台，它们的房源合作仅限于链家内部以及加盟体系中，区别于此，全城联卖相对来说更加开放，是基于全厦门经纪人范围内的房源共享。

全城联卖通过三个小程序，搭建业主、经纪人、客户三者之间的售房通道，实现多方共赢。一方面通过【全城联卖】为业主打通快速卖房的通道，另一方面通过【房司仪联卖】为经纪人免费提供真实房源，并且不抽佣，更有VIP代理房源提供额外成交奖励，最大化保障经纪人的利益。同时，买房者通过【帮您选房】查看在售房屋信息，保护业主信息不泄露，维护经纪人的利益。

传统的卖房方式，业主更加倾向于家门口的中介门店委托。互联网经济时代，所有的品牌和产品都在利用互联网做传播，以获得更多的曝光和流量。卖房也是一样的道理，想要提高卖房效率，就要增加房源的曝光度。

而全城联卖这一种通过免费提供房源，串联全城经纪人的模式，就能够让平台在售房源实现全城最大范围内的曝光。

当房屋信息曝光度高了之后，业主将会面临送钥匙带看不方便、信息沟通繁琐、带看信息反馈差、中介骚扰电话多等问题。

对此，全城联卖将为业主提供一整套解决方案，结合智能门锁、小程序等工具，同时与代理公司合作，提供管家代理卖房等多项增值服务，提高业主的体验。

全城联卖通过获取优质真实房源，并免费开放房源信息给经纪人售卖，从而整合经纪人资源。而高效、高专业度的经纪人群体的入驻，又吸引了更多的业主将房源委托给平台，实现了一个高效的卖房系统。

全城联卖代表的是业主方，目前厦门二手房交易依然是买方支付佣金。全城联卖与经纪人分佣，平台的盈利模式主要是向业主端收取服务费。所以，目前来说，平台最大的挑战就在于业主端的教育。如何让更多的业主认识到这个模式的优势，拥有更多的房源这是平台急需解决的问题。

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